Ilmastonmuutoksen torjuminen ja energiamurros tuovat uusia haasteita ja mahdollisuuksia sekä rakentamiseen että kiinteistösijoittamiseen. Yksi ratkaisu kiinteistöjen kasvaviin haasteisiin on virtuaalivoimalaitos. Virtuaalivoimalaitos on digitaalinen alusta, joka muun muassa kerää kulutusjoustoon käytettävissä olevia sähkökuormia riittävän suureksi kokonaisuudeksi, jotta niitä voidaan hyödyntää sähköverkon heilahtelujen tasaamiseen.
Opiskelija Mika Kari selvitti Hämeen ammattikorkeakoulun Älykkäät palvelut digitaalisessa ympäristössä -koulutusohjelman YAMK-opinnäytetyössään kiinteistösijoittajien ja alan keskeisten toimijoiden odotuksia ja epävarmuuksia, kun he pohtivat kiinteistön liittämistä osaksi virtuaalivoimalaitosta. Opinnäytetyön mukaan kiinteistösijoittajien toimintaa ohjaavat erityistesti taloudelliset mallit ja yritysten strategioiden pohjalta rakennetut sijoitussuunnitelmat. Kiinteistösijoittajien suurimmat odotukset virtuaalivoimalaitoksen osalta liittyvät hankkeen taloudelliseen kannattavuuteen ja energian käytön optimointiin. Taloudellisen kannattavuuden lisäksi voimalaitoshankkeen odotetaan olevan riittävän suuri kokonaisuus, jotta sillä on aitoa liiketoiminnallista merkitystä. Kulutusjouston mahdollistamalta uudelta kiinteistöjen ansaintamallilta vaaditaan selkeyttä ja läpinäkyvyyttä.
Ilmastonmuutoksen ja vastuullisuuden voimakas korostuminen yhteiskunnan kaikilla sektoreilla on kuitenkin noussut toiseksi merkittäväksi ajuriksi myös kiinteistösijoittamisessa. Voimalaitoshankkeen odotetaan myös pienentävän kiinteistön hiilijalanjälkeä ja samalla nostavan kiinteistön sekä sen sidosryhmien vihreää imagoa. Ympäristösertifikaattien merkityksen nähdään kasvavan tulevaisuudessa myös kotimaisten vuokralaisten ja näiden asiakkaiden parissa.
Opinnäytetyö tehtiin yhteistyössä Siemens Osakeyhtiön kanssa.
Lähde: HAMK
Finnish site 
Global site